كل عقد توقّعه اليوم — إما يحميك أو يكلفك مليونًا غدًا
العقد ليس مجرد ورقة إجرائية — هو خط الدفاع الأول لشركتك. صياغة مُحكمة وفق نظام المعاملات المدنية السعودي تختصر عليك سنوات من النزاعات المحتملة. نصوغ ونراجع عقودك ببنود تحمي مصالحك الحقيقية.
أي عقد تحتاجه؟
نصوغ ونراجع أنواعًا متعددة من العقود التجارية، منها:
عقود التوريد والمقاولات
- عقد توريد بضائع (مفرد أو إطاري)
- عقد مقاولات إنشائية
- عقد توريد وتركيب
- عقد خدمات فنية مع ضمانات
عقود التوزيع والوكالة
- عقود الوكالة التجارية
- عقود التوزيع الحصرية وغير الحصرية
- عقود الوساطة التجارية
- عقود الامتياز التجاري (فرنشايز)
عقود الشراكة والمستثمرين
- عقد شراكة ربحية (مضاربة)
- اتفاقية المساهمين (Shareholders' Agreement)
- اتفاقية تأسيس مشترك (JV Agreement)
- مذكرة تفاهم (MOU) واتفاقية سرية (NDA)
عقود الخدمات المهنية
- عقد تقديم خدمات استشارية
- عقد تطوير برمجيات
- عقد تسويق رقمي
- عقد توريد كوادر (Outsourcing)
عقود العقارات التجارية
- عقد إيجار تجاري طويل الأجل
- عقد بيع أصول (عقارات، معدات، بضاعة)
- عقود BOT والتطوير العقاري
عقود أخرى
- عقود النقل والشحن
- عقود التأمين الخاصة
- عقود الإنتاج والتصنيع
- عقود النشر والملكية الفكرية
العقود النموذجية الجاهزة — لماذا هي خطر؟
كثير من أصحاب الأعمال يستخدمون عقودًا من الإنترنت أو قوالب جاهزة. المشكلة:
- لا تراعي طبيعة نشاطك الخاصة (تجارة، صناعة، خدمات، رقمي).
- لا تُحدّث وفق آخر تعديلات نظام المعاملات المدنية 2023.
- بنود غامضة لا يستطيع القاضي تفسيرها لصالحك.
- خالية من بنود الحماية الحرجة (التعويض، شرط التحكيم، الظروف الطارئة).
- قد تكون مكتوبة لنظام قانوني آخر (مصري، لبناني، إنجليزي) ولا تصلح أمام المحاكم السعودية.
القاعدة القضائية: ما لم يرد النص عليه صراحة في العقد، قد يُفسَّر ضدك.
ما الذي يميز صياغتنا؟
فهم نشاطك التجاري قبل الصياغة
قبل أي صياغة، نسأل: ما نوع نشاطك؟ ما المخاطر الواقعية التي واجهتها؟ من الطرف الآخر؟ ما أولوياتك: السرعة أم الحماية القصوى أم المرونة؟
بنود محكمة وفق نظام المعاملات المدنية
النظام السعودي الجديد (م/191) أدخل تغييرات مهمة على:
- الظروف الطارئة وآثارها على التزامات المدين
- التعسف في استعمال الحق
- الشرط الجزائي وإمكانية تخفيضه قضائيًا
- الضمانات المصاحبة للعقد
نصوغ عقودك مراعين هذه المستجدات.
بنود حماية استراتيجية ستضيفها لكل عقد:
- شرط التحكيم أو المحكمة المختصة: لتحديد الجهة التي ستنظر أي نزاع مستقبلي.
- الشرط الجزائي: لتحديد تعويض مسبق عن الإخلال دون الحاجة لإثبات الضرر.
- شرط السرية (NDA): لحماية المعلومات التجارية الحساسة.
- شرط عدم المنافسة وعدم استقطاب الموظفين.
- آلية فسخ العقد: بأي شروط، خلال أي مدة، مع أي إشعار.
- ضمانات السداد: شيكات، ضمان بنكي، كفالة شخصية.
- الظروف القاهرة: تعريف واضح وآلية التعامل معها.
- التسوية الودية قبل التصعيد: نص بنود الوساطة قبل اللجوء للقضاء.
مراجعة العقود المُرسَلة إليك
إذا وصلك عقد من طرف آخر، لا توقّع قبل أن نراجعه. نحلل:
- البنود المُرهقة أو غير المتوازنة
- المخاطر الخفية (غرامات، التزامات مستمرة، تجديد تلقائي)
- البدائل التفاوضية لتعديل البنود الضارة
مفاوضة مباشرة مع الطرف الآخر
إذا طلبت، نمثلك في المفاوضة مع الطرف الآخر أو محاميه لتعديل البنود.
لغتان — عربي وإنجليزي
نصوغ عقودك بالعربية والإنجليزية عند الحاجة، مع نص يوضح اللغة السائدة في حال التعارض.
قصة حقيقية — بدون أسماء
تاجر جملة وقّع عقد توريد بسيط مع متجر كبير. لم يذكر العقد شرطًا جزائيًا في حالة تأخر السداد، ولا ضمانًا لأي مبلغ.
بعد 8 أشهر، تراكم على المتجر 1.2 مليون ريال. قبل اللجوء للمحكمة، لم يستطع المطالبة بأي تعويض عن التأخير — فقط المبلغ الأصلي. والتنفيذ أخذ سنة إضافية.
لو كان العقد متضمنًا شرطًا جزائيًا (2% شهريًا) وضمانًا بنكيًا، لكان استرد أكثر بكثير وبسرعة.
هذا هو الفرق بين العقد الجاهز والعقد المُصاغ باحتراف.
كيف نعمل معك؟
للصياغة الجديدة:
- استشارة أولية (30-60 دقيقة) لفهم احتياجك.
- مسودة أولى خلال 2-5 أيام عمل (حسب التعقيد).
- مراجعة مشتركة وتعديلات.
- الصيغة النهائية جاهزة للتوقيع والتوثيق.
للمراجعة:
- أرسل العقد عبر واتساب أو البريد.
- نراجعه خلال 24-72 ساعة.
- نرسل تقريرًا بالملاحظات والتوصيات.
- نقترح صياغات بديلة للبنود الإشكالية.
لا توقع عقدًا لا تفهم كل بنوده
العقد الذي تختصر فيه ساعتين قد يكلفك سنتين من التقاضي. استثمر في عقد واحد مُحكم بدلًا من عشرة متوسطة.
أسئلة شائعة