صياغة ومراجعة العقود والمستندات القانونية

العقود والمستندات التي نعدّها

• صياغة العقود التجارية: عقود البيع والتوريد والتوزيع والوكالة التجارية.
• صياغة عقود الشراكة: الحصص والإدارة وتوزيع الأرباح والتخارج وتسوية الخلافات.
• صياغة اتفاقيات الاستثمار: اتفاقيات المستثمرين والمساهمين ومذكرات التفاهم.
• صياغة عقود تقديم الخدمات: نطاق الخدمة ومعايير التسليم والمسؤولية وإنهاء العقد.
• صياغة عقود المقاولات والتوريد: الجداول الزمنية والدفعات والضمانات والغرامات.
• صياغة عقود الإيجار التجاري: المحلات والمكاتب والمستودعات.
• مراجعة العقود قبل التوقيع: تحديد البنود المرهقة والمخاطر الخفية واقتراح التعديلات.
• إعداد الإنذارات والمطالبات القانونية: مطالبة الطرف الآخر رسميًا بالوفاء قبل اللجوء إلى القضاء.
• إعداد صحيفة الدعوى: في مختلف أنواع القضايا، بطلباتها وأسانيدها النظامية.
• إعداد المذكرات واللوائح القانونية: المذكرات الجوابية والدفوع أثناء نظر القضية.
• إعداد اللوائح الاعتراضية على الأحكام: لائحة الاستئناف أو طلب النقض خلال المدة النظامية.

أمثلة على العقود التي نصوغها ونراجعها

عقود التوريد والمقاولات

• عقد توريد بضائع (مفرد أو إطاري)
• عقد مقاولات إنشائية
• عقد توريد وتركيب
• عقد خدمات فنية مع ضمانات

عقود التوزيع والوكالة

• عقود الوكالة التجارية
• عقود التوزيع الحصرية وغير الحصرية
• عقود الوساطة التجارية
• عقود الامتياز التجاري (فرنشايز)

عقود الشراكة والمستثمرين

• عقد شراكة ربحية (مضاربة)
• اتفاقية المساهمين (Shareholders' Agreement)
• اتفاقية تأسيس مشترك (JV Agreement)
• مذكرة تفاهم (MOU) واتفاقية سرية (NDA)

عقود الخدمات المهنية

• عقد تقديم خدمات استشارية
• عقد تطوير برمجيات
• عقد تسويق رقمي
• عقد توريد كوادر (Outsourcing)

عقود العقارات التجارية

• عقد إيجار تجاري طويل الأجل
• عقد بيع أصول (عقارات، معدات، بضاعة)
• عقود BOT والتطوير العقاري

عقود أخرى

• عقود النقل والشحن
• عقود التأمين الخاصة
• عقود الإنتاج والتصنيع
• عقود النشر والملكية الفكرية

العقود النموذجية الجاهزة — لماذا هي خطر؟

كثير من أصحاب الأعمال يستخدمون عقودًا من الإنترنت أو قوالب جاهزة. المشكلة:

• لا تراعي طبيعة نشاطك الخاصة (تجارة، صناعة، خدمات، رقمي).
• لا تُحدّث وفق آخر تعديلات نظام المعاملات المدنية 2023.
• بنود غامضة لا يستطيع القاضي تفسيرها لصالحك.
• خالية من بنود الحماية الحرجة (التعويض، شرط التحكيم، الظروف الطارئة).
• قد تكون مكتوبة لنظام قانوني آخر (مصري، لبناني، إنجليزي) ولا تصلح أمام المحاكم السعودية.

القاعدة القضائية: ما لم يرد النص عليه صراحة في العقد، قد يُفسَّر ضدك.

ما الذي يميز صياغتنا؟

فهم نشاطك التجاري قبل الصياغة

قبل أي صياغة، نسأل: ما نوع نشاطك؟ ما المخاطر الواقعية التي واجهتها؟ من الطرف الآخر؟ ما أولوياتك: السرعة أم الحماية القصوى أم المرونة؟

بنود محكمة وفق نظام المعاملات المدنية

النظام السعودي الجديد (م/191) أدخل تغييرات مهمة على:

• الظروف الطارئة وآثارها على التزامات المدين
• التعسف في استعمال الحق
• الشرط الجزائي وإمكانية تخفيضه قضائيًا
• الضمانات المصاحبة للعقد

نصوغ عقودك مراعين هذه المستجدات.

بنود حماية استراتيجية ستضيفها لكل عقد:

• شرط التحكيم أو المحكمة المختصة: لتحديد الجهة التي ستنظر أي نزاع مستقبلي.
• الشرط الجزائي: لتحديد تعويض مسبق عن الإخلال دون الحاجة لإثبات الضرر.
• شرط السرية (NDA): لحماية المعلومات التجارية الحساسة.
• شرط عدم المنافسة وعدم استقطاب الموظفين.
• آلية فسخ العقد: بأي شروط، خلال أي مدة، مع أي إشعار.
• ضمانات السداد: شيكات، ضمان بنكي، كفالة شخصية.
• الظروف القاهرة: تعريف واضح وآلية التعامل معها.
• التسوية الودية قبل التصعيد: نص بنود الوساطة قبل اللجوء للقضاء.

مراجعة العقود المُرسَلة إليك

إذا وصلك عقد من طرف آخر، لا توقّع قبل أن نراجعه. نحلل:

• البنود المُرهقة أو غير المتوازنة
• المخاطر الخفية (غرامات، التزامات مستمرة، تجديد تلقائي)
• البدائل التفاوضية لتعديل البنود الضارة

مفاوضة مباشرة مع الطرف الآخر

إذا طلبت، نمثلك في المفاوضة مع الطرف الآخر أو محاميه لتعديل البنود.

لغتان — عربي وإنجليزي

نصوغ عقودك بالعربية والإنجليزية عند الحاجة، مع نص يوضح اللغة السائدة في حال التعارض.

مثال توضيحي

تاجر جملة وقّع عقد توريد بسيطًا مع متجر كبير، دون جدول واضح للدفعات، ودون ضمانات للسداد، ودون آلية متفق عليها لإثبات التسليم.

حين تأخر المتجر في السداد، احتاج التاجر وقتًا وجهدًا لإثبات التسليم والرصيد قبل المطالبة، ثم استغرق التنفيذ وقتًا إضافيًا.

لو تضمّن العقد جدول دفعات واضحًا، وآلية لإثبات التسليم، وضمانًا للسداد كسند لأمر أو ضمان بنكي، لكان موقفه أقوى وتحصيل حقه أسرع.

هذا هو الفرق بين العقد الجاهز والعقد المُصاغ باحتراف.

كيف نعمل معك؟

للصياغة الجديدة:

1. استشارة أولية (30-60 دقيقة) لفهم احتياجك.
2. مسودة أولى خلال 2-5 أيام عمل (حسب التعقيد).
3. مراجعة مشتركة وتعديلات.
4. الصيغة النهائية جاهزة للتوقيع والتوثيق.

للمراجعة:

1. أرسل العقد عبر واتساب أو البريد.
2. نراجعه خلال 24-72 ساعة.
3. نرسل تقريرًا بالملاحظات والتوصيات.
4. نقترح صياغات بديلة للبنود الإشكالية.

لا توقع عقدًا لا تفهم كل بنوده

العقد الذي تختصر فيه ساعتين قد يكلفك سنتين من التقاضي. استثمر في عقد واحد مُحكم بدلًا من عشرة متوسطة.

أرسل عقدك للمراجعة عبر واتساب

استشارة مباشرة: 966561975085